空室にお困りの大家さんへ
住宅要配慮者の受け入れで
安定した満室経営を実現
高齢化社会の進展・外国人労働者の受け入れ拡大により、
住宅確保に困っている方は年々増加しています。
弊社が大家さんと入居者のあいだに立ち、安心・安全な入居をサポートします。
これからの空室対策に必要な取り組み
時代の変化に合わせた入居者募集で、空室をなくしましょう
高齢化社会の進展
日本の高齢化率は年々上昇し、65歳以上の人口は増え続けています。しかし「高齢者は入居を断られる」という現実があり、住まいを探しにくい状況が続いています。
外国人労働者の受け入れ拡大
外国人労働者の受け入れが拡大される中、言葉の壁や習慣の違いを理由に入居を断られるケースが多く、住宅確保に困っている外国人が増えています。
💡 解決策：住宅要配慮者を積極的に受け入れる
「いわゆる訳ありだから…」と仲介業者も大家さんも前向きになれないケースが多いのが現状です。しかし満室経営をしていくためには、入居を拒んでばかりいられない現実もあります。弊社がしっかりサポートするので、安心してお任せください。
住宅の確保が困難な方（住宅要配慮者）とは？
こんな方々が住まいをお探しです。実は、大勢いらっしゃいます
高齢者
低額所得者
子育て世帯
被災者
DV・犯罪被害者
外国人
矯正施設退所者
生活保護受給者
大家さんのよくある不安にお答えします
「受け入れたいけど心配…」というお声に、一つひとつお答えします
高齢者が入居中に孤独死した場合、部屋の価値が下がるのでは？
弊社では入居後の見守りサポートを行っており、定期的な安否確認で孤独死リスクを大幅に低減します。また万が一の場合も、弊社が行政や関係機関と連携して迅速に対応しますので、大家さんに過大な負担がかかる心配はありません。
外国人入居者と言葉が通じるか不安です
弊社が入居者との連絡窓口となりますので、大家さんが直接外国人入居者とやり取りする必要はほとんどありません。入居前の説明から入居後のトラブル対応まで、弊社が間に立ってサポートします。
生活保護受給者は家賃をきちんと払ってもらえますか？
生活保護受給者の場合、家賃は行政から直接支払われる「住宅扶助の代理納付」制度が利用できます。家賃滞納のリスクが低く、むしろ安定した入居者になりやすいというメリットもあります。弊社が手続きのサポートも行います。
入居後にトラブルがあった場合、誰に相談すればよいですか？
弊社がすべて対応します。入居前・入居中・退去時まで一貫してサポートしますので、大家さんはいつでも弊社にご連絡ください。行政や専門家とのネットワークを活かして、迅速に問題を解決します。
住宅セーフティネット登録で補助金を活用しよう
登録することで、国や自治体からの支援が受けられます
空室対策として、住宅セーフティネットへの住宅登録をご活用ください。
登録には条件があり事務作業も必要になりますが、弊社が登録を無料で代行いたします！
改修費補助制度
/ 戸
バリアフリー化・耐震改修など、住宅要配慮者向けに改修する際の費用を補助
家賃保証料補助制度
/ 戸・年
保証会社へ支払う保証料を補助。大家さんの家賃回収リスクを軽減
登録代行は何件でも無料！
登録制度を利用することで国や地方公共団体等からの支援が受けられ、なおかつ入居の推進に繋がります。空室対策で社会貢献しましょう！
※補助金の採択は保証されるものではありません。
サポートの流れ
ご相談から入居まで、弊社がすべてサポートします
STEP 1
無料相談
お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください
STEP 2
物件確認
物件の状況を確認し、登録・改修の方針をご提案
STEP 3
登録代行
セーフティネット登録・補助金申請の書類を弊社が代行
STEP 4
入居者マッチング
弊社が適切な入居者をご紹介し、入居前のサポートも実施
STEP 5
入居後サポート
入居中・退去時まで継続的にサポートします
弊社の業務
大家さんの負担を極力減らし、安心の入居をサポートします
セーフティネット住宅の登録
住宅セーフティネット制度への登録を、件数に関わらず無料で代行いたします。
行政書士とのタイアップによる申請代行
補助金申請など各種行政手続きを、提携の行政書士と連携してスムーズに代行します。
一級建築士とのタイアップによるインスペクション設計計画
改修前の建物調査から設計計画まで、提携の一級建築士が対応します。
弊社にて工事も請け負います
バリアフリー化や修繕工事なども弊社で対応。登録から改修まで一本化できます。
専門住宅への入居前・入居中・退去時の支援
入居者の生活サポートから退去時の対応まで、入居の全ステージを通じてサポートします。